Дизайн

Есть вопрос: «Как легально получить ключи от крыши? Как законно получить ключи от крыши своего дома и сделать на ней зону отдыха Как подняться на крышу.

Хотите попасть на крышу и увидеть свой город с высоты полета птиц? Или же позагорать в одиночестве летом? А может быть устроить незабываемое романтическое свидание, а затем незабываемый секс на крыше? В любом из этих вариантов Вам обеспечено море впечатлений! И я расскажу Вам как любой желающий может это сделать!

В минувшее воскресение, под конец недели, мне представилась уникальная возможность посмотреть на Москву глазами птиц. Для этого не нужно покупать квадропокптер, как это сделали почти все популярные блогеры. Достаточно просто забраться на крышу. "Просто...", посмеетесь Вы. Да как же это сделать, если все крыши Лужков закрыл на замок еще в начале 2000-ных годов? Об этом я расскажу позднее, а пока же просто расскажу как прошел этот прекрасный теплый воскресный вечер.

Итак, для успешного восхождения на крышу нам нужна хорошая погода, дабы было тепло и было ясное небо. Находится на крыше в дождь и холод это не самое приятное ощущение, уж поверьте мне.

Итак, перво-наперво нужно выбрать подходящую крышу. Можно начать со своего родного района, ведь увидеть с высоты те места, где Вы ходите каждый день это доступно единицам. Для этого подойдет любой дом начиная с высоты 9 этажей.
Но если Вы хотите по настоящему парить над городом, то нужно штурмовать высотки (от 16 этажей и выше).

1.Первая проблема с которой придется столкнуться, это домофон. Открыть его можно несколькими путями:
а) подождать пока кто-то из жильцов откроет его и пройти вместе с ним.
б) попробовать воспользоваться ключом от Вашего собственного домофона. Как правило он подойдет к 1 подъезду из 10.
в) позвонить в любую квартиру и представившись курьером попросить впустить.

2. Вы вошли в подъезд. Но если это новостройка то скорее всего на первом этаже будет сидеть консьерж. Пройти его поможет уверенная "морда кирпичом". Предварительно посмотрите номера квартир в подъезде чтобы Вы могли ответить на вопрос в какую Вы идёте.
3. Вы прошли водного цербера и дошли до лифта. Поднимаемся на предпоследний этаж и по лестнице поднимаемся на еще один пролет вверх. Пока идете самое время потереть все амулеты и талисманы в ожидании удачи, от которой теперь зависит весь успех мероприятия.

4. Итак. Вы подошли к двери которая ведет на крышу. Это может быть люк в потолке, или же просто дверь перегораживающая лестницу. Если Вы призвали удачу и сотрудники ЖЭКа проявили халатность, то дверь будет открыта и Вы сможете подняться сквозь техэтаж на долгожданную крышу и вдохнуть глоток свободы. Поверьте, это потрясающее ощущение! Но что делать если на двери висит замок? К сожалению существует только один законный метод его открыть. Нужно иметь знакомого жильца этого дома, который сможет взять ключ от замка в управляющей организации ли ЖЭКе для проведения работ на крыше (установка антенн, кондиционеров и прочего). Если у Вас нет такого знакомого, то советую просмотреть репортаж до конца. Там я расскажу Вам о еще одном способе.

1. Предположим что Вы успешно выполнили все пункты инструкции и выбрались на крышу. Тогда Вам откроется незабываемое ощущение безмятежности, Вы будете словно парить над суетой города и над своими проблемами. Ну и прекрасный вид тоже будет неплохим бонусом!

2. С крыши можно увидеть те объекты, на которые с земли не обращаешь внимания. Необычный дом на переднем плане - это корпуса Института химической физики имени Н. Н. Семёнова РАН. Архитектурный ансамбль был сооружён в несколько этапов. Сначала под высоковольтную установку было построено яйцеобразное бирюзовое здание. В нем находился Спецсектор Института химической физики, для решения комплекса теоретических и экспериментальных работ в связи с созданием атомной бомбы.
Затем уже в 1950-х были построены остальные корпуса. Их фасады выполнены в простых классических формах с выносными четырёхколонными портиками коринфского ордера:

3. За корпусами института расположено здание с потрясающим балконом. Невероятно видеть такой крутой балкон выполненный целиком из стекла на казалось бы обычном заурядном доме. Дело в том, что он не простой. В нем находился Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов. Это главный орган всех профсоюзов СССР:

4. Видимо не зря в институте разрабатывали ядерную бомбу. Иначе чем можно объяснить этот "ядерный грибок" в небе над Москвой?

5. Но закончим исторический экскурс и приступим к фотографированию. Рекомендую для этих целей захватить штатив и пользоваться отложенным спуском. Это позволит уменьшить влияние дрожащих рук:

6. На высоких крышах можно встретить красные сигнальные фонари, которые показывают высоту дома в ночное время. Не стоит ломать их, ведь они являются неплохим объектом для фотосъемки, помимо своего настоящего предназначения:

7. "Золотые мозги" РАН:

8. Находясь на крыше хочется прыгать от восторга!

9. Тем временем близится время заката и люди с фотоаппаратами ищут наиболее выгодные ракурсы.

Телеканал« 360» составил подробную инструкцию для тех, кто мечтает о зимнем саду на крыше.

Житель Красногорска, тайно разбивший на крыше , стал звездой интернета. На спутниковых картах жильцы дома заметили странный лес, а потом разведку провели коптеры телеканала «360». Теперь предприимчивому собственнику придется не только ликвидировать пляж на крыше, но и оправдываться в суде. Так можно ли отдыхать на крыше многоквартирного дома и как разбить на ней сад официально, то есть перевести в разряд «эксплуатируемой»? Ответ ищите ниже.

Законно ли пребывание на крыше

Диванные эксперты на форумах утверждают, что да, на крыше находиться разрешено. Как аргумент приводят шестую главу Жилищного кодекса (статья 36), где прописано, что крыша является общедомовым имуществом, а его имеют право эксплуатировать все собственники. Стоит их разочаровать: функция кровли в том, чтобы защищать дом от осадков, и речь идет именно о таком использовании.

Кроме того, в 2003 году вышел приказ Госстроя «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и пункт 3.3.5 однозначен: «все подвалы, чердаки, входы на крышу должны быть круглосуточно закрыты на замок». Находиться там могут только техники управляющей компании, которые осуществляют надзор или ремонтные работы, и больше никто. Один ключ должен находиться у диспетчера ОДС, вам его ни под каким предлогом не дадут, второй - у жильца одной из квартир последнего этажа.

Вывод: официально вход на крышу всем закрыт, находиться там вы не имейте права.

Как перевести свою крышу в разряд «эксплуатируемой»

Единственный шанс получить законный выход на крышу - перевести ее в разряд «эксплуатируемой». Если у вашего дома плоская кровля, то вы имеете право разбить на ней сад или любую другую зону отдыха. Просто нужно оформить ее официально. Первое, что нужно сделать - пригласить жильцов на собрание с такой повесткой: оформление кровли в собственность дома. Потому что у всех многоэтажек крыша лишь номинально принадлежит жильцам, в кадастровом паспорте она не значится. Если две трети жильцов согласны, то необходимо взять протокол с их подписями и пойти с ним в Росреестр.

После того как крыша официально ваша, следует инициировать собрание с другой повесткой. Жильцы должны решить, что делать на крыше: сад, газон, поле для минигольфа или что-нибудь еще. За один вариант должны выступить две трети собственников. Также необходимо определиться, кто готов скинуться на этот праздник жизни. Если договорились, подписывайте протокол собрания и идите в институт жилищного проектирования, там готовят проект вашей крыши в соответствии со всеми нормативами и утверждают его в жилищной инспекции. Возможно, придется укреплять кровлю, уводить кабели, обносить периметр ограждением и так далее.

После этого проводим внутренний конкурс. Собственники выбирают подрядчика, который ремонт осуществит. Далее приступаем к самой реконструкции. Когда все работы выполнены, заносим террасу на баланс дома. Работы обойдутся от 7 до 35 тысяч рублей за квадратный метр, то есть за 200 квадратов - минимум 1,5 миллиона рублей. При этом есть нюанс - деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно.

Дарья Дементьева

человек поделились статьей

4. Итак. Вы подошли к двери которая ведет на крышу. Это может быть люк в потолке, или же просто дверь перегораживающая лестницу. Если Вы призвали удачу и сотрудники ЖЭКа проявили халатность, то дверь будет открыта и Вы сможете подняться сквозь техэтаж на долгожданную крышу и вдохнуть глоток свободы. Поверьте, это потрясающее ощущение! Но что делать если на двери висит замок? К сожалению существует только один законный метод его открыть. Нужно иметь знакомого жильца этого дома, который сможет взять ключ от замка в управляющей организации ли ЖЭКе для проведения работ на крыше (установка антенн, кондиционеров и прочего). Если у Вас нет такого знакомого, то могу посоветовать полюбоваться на город с общего балкона, соединяющего лифтовый холл с пожарной лестницей. Оттуда открывается неплохой вид, правда только на одну сторону. Но возможно именно эта сторона Вам и нужна. Если же нет, то советую просмотреть репортаж до конца. Там я расскажу Вам о еще одном способе.

7. "Золотые мозги" РАН:

8. Находясь на крыше хочется прыгать от восторга!

9. Тем временем близится время заката и люди с фотоаппаратами ищут наиболее выгодные ракурсы.

Открытые крыши в Москве привлекают внимание всех: от мала до велика. Возможность забраться на крышу высотки, по-новому взглянуть на привычные достопримечательности города, испытать определенное чувство драйва, насладиться эстетической красотой - то, от чего просто невозможно отказаться. Наряду с известными всем москвичам и гостям города смотровыми площадками в столице много никому не известных, но не менее захватывающих мест. В рамках данного материала мы постараемся представить вашему вниманию лучшие открытые крыши в Москве.

Прогулку по крышам точно не назвать типичным развлечением. Более того, в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилых построек, выходить на крышу без специального сопровождения и соответствующего разрешения просто запрещено. Но что же делать в том случае, если хочется насладиться потрясающим видом? Продолжайте читать нашу подборку. Только лучшие открытые крыши в Москве. Список наиболее достойных мест.

Неглинная

Вид с этой крыши потрясающий - Покровка и Кузнецкий мост как на ладони. Лучше приходить сюда поздно вечером, когда Москва утопает в ночных огнях и Уличные музыканты, свет фонарей, гул машин и смех прохожих - о таком можно только мечтать. Если вы ищете открытые крыши в Москве, где можно провести романтический вечер, укрывшись пледом, - это отличный вариант.

Камергерский переулок

Многие красивые и поистине роскошные места столицы были обнаружены в течение длительных прогулок любознательных туристов. Именно так и возникла идея посещать открытые крыши в Москве, адреса которых сегодня доступны каждому. Во время одной из таких прогулок и было обнаружено шикарное место в Камергерском переулке, на крыше дома 1.

Если раньше это место было доступно абсолютно всем, то сегодня всех желающих может смутить домофон на двери. Современные технологии позволяют решить эту проблему: необходимо отыскать код этого замка в поисковой строке браузере по названию модели. Очутившись в подъезде, поднимаемся на верхний этаж, проходим через чердак, и перед вами открывается потрясающий вид на Тверскую, Камергерский переулок и Красную площадь.

Петровка

Это место пользуется особой популярностью среди руферов. Если вы ищете открытые крыши в обратите внимание на этот вариант. Такое место, пожалуй, самое красивое и эффектное в столице, при этом и самое рисковое. Не стоит забывать, что в здании на Петровке, 38 находится главное управление московского МВД. Чтобы попасть на крышу, необходимо установить контакт с сотрудниками, ведь доступ к ней имеют именно они.

Большая Полянка

Всем тем, кого интересуют открытые крыши в Москве, обязательно следует прийти по адресу Большая Полянка, 30. Это удивительное место, теплое и уютное. На этой крыше можно просидеть всю ночь - отличная возможность сбежать от суеты бешеного мегаполиса, поразмыслить.

Попасть на крышу очень просто: либо подобрать код от домофона, либо подождать того, как из подъезда кто-то выйдет. Затем необходимо подняться на последний, 14-й этаж и выйти на крышу через открытую дверь. Отсюда открывается потрясающий вид. Именно с этой крыши видно все знаменитые сталинские высотки. Это отличная площадка для просмотра фейерверков и, конечно же, потрясающих фотографий.

Погонный проезд

По адресу Погонный проезд, 14/1, что на востоке Москвы, есть еще одно отличное здание с доступной крышей. Приготовьтесь не только заполучить код от домофона, но и пройти через грозного вахтера - порой эта задача просто невыполнима. Код от домофона уже достаточно давно известен любителям подобных прогулок - 3586, осталось лишь ответить на расспросы любопытного вахтера.

Прогулки в сопровождении

Руферы представляют современную субкультуру, они увлечены прогулками по крышам домов, покоряют Большинство только что описанных нами крыш с потрясающим видом на красоты столицы - результат их длительных поисков и прогулок. Но некоторые экстремалы решили превратить свое увлечение в прибыльный бизнес, который уже нашел отклики среди москвичей и гостей столицы. Самые находчивые открывают интернет-сервисы, занимающиеся организацией и ее крышам. В этом случае за определенное денежное вознаграждение группой лиц или же в рамках индивидуальной экскурсии вы посетите лучшие крыши города, сможете сделать потрясающие снимки. Более того, некоторые сервисы предлагают фотосессии на крыше, занимаются организацией романтических свиданий. Идея отличная и, надо признать, пользуется огромной популярностью.

Мы представили вашему вниманию лучшие открытые крыши в Москве - только те места, откуда открывается потрясающий вид на столицу и ее достопримечательности. Обязательно выберите время и в компании единомышленников посетите хотя бы одну крышу. Мы убеждены, что вы получите колоссальное эстетическое удовольствие и порцию истинного адреналина.

Согласись, сидеть на крыше с видом на Красную площадь и потягивать вино с прекрасным молодым человеком - хороший способ провести вечер. И если найти вино и парня не так уж сложно, то с крышей потруднее будет. Во-первых , многие из них просто закрыты, и забраться на них ты не сможешь. Во-вторых , есть вероятность, что какая-то бабуля позвонит в полицию и сдаст тебя с потрохами. В-третьих , по многим из них очень неудобно перемещаться - слишком велик угол наклона и скользкая поверхность. Мы выбрали только безопасные крыши, доступ на которые не связан с риском для жизни и здоровья.

OTOKOMAE

По адресу Неглинная, д. 10 расположилась галерея современного искусства OTOKOMAE . Если подняться наверх и отыскать в этом же здании небольшую кафешку с летней верандой, то невооруженным взглядом можно заметить пожарную лестницу на крышу дома. «Договаривайтесь с хозяином », - сказал нам официант и ткнул пальцем на молодого человека в серой футболке. «Залезайте, только аккуратно », - ответил «хозяин », и мы забрались на крышу, с которой открылся вид на ночную Петровку и Кузнецкий мост . Под ногами: уличные музыканты, фонари и гул вечерних улиц - одним словом, красота.

Камергерский, д. 1

Эту крышу мы открыли для себя с другом-руфером, скитаясь по Камергерскому переулку . Есть одна проблема: на двери стоит домофон, но мы с ним справились. Все, что надо было сделать, - загуглить код от этого замка (внизу на домофоне написана модель, ее и надо гуглить ). Дальше все по сценарию: поднимаешься на последний этаж, пробираешься по чердаку, и вуаля - перед тобой Тверская , Красная площадь и Камергерский переулок .

Большая Полянка, д. 30

На этой крыше очень уютно: там можно сидеть с утра до ночи. Попасть туда тоже очень просто: либо набрать код от домофона, либо просто дождаться, пока из подъезда кто-то выйдет. Поднимаешься на последний, 14-й, этаж и просто заходишь в открытую дверь. С этой крыши видно все семь сталинских высоток, и оттуда очень классно смотреть салюты: если это какой-то праздник, то обычно он начинается у МГУ и идет по кругу до «Москва-Сити ».

Анна Алиева
Руфер-любитель

Моя мама всегда говорила: «Аня, в Москве полно ресторанов на крышах, почему ты просто не можешь пойти туда? » Мама не понимает, что это не сравнится с самой обыкновенной крышей, на которой, кроме тебя, нет никого. Ты сидишь посреди антенн, читаешь книгу, наслаждаешься видом и чувствуешь себя просто невероятно. В такой обстановке я очень продуктивно готовилась к экзаменам.
Единственное, чего я боюсь, - это полиции . Риск, что они тебя заберут, есть не всегда, но на некоторых крышах стоят датчики и камеры, плюс на тебя всегда могут пожаловаться жильцы дома. Вообще я не вижу в этом занятии ничего опасного, особенно, если крыша пологая.
В художественной школе мне привили любовь к красоте и искусству, поэтому красивые закаты на крышах вызывают у меня искренний восторг.

Надо сказать, что руферы - тоже не дураки. Самым находчивым удалось превратить свое увлечение высотой в прибыльный бизнес. Вот, например, три интернет-сервиса, которые готовы провести всем желающим экскурсию по крышам столицы. Так сказать, любой каприз за ваши деньги!

Прогулки-по-крышам.рф

«Мы можем организовать посещение крыши, а также помочь со съемками. У нас только легальные площадки по справедливой цене. Для пар можем организовать незабываемое свидание! » - пишут ребята из организации «Прогулки по крышам ». Хочешь устроить своей девушке романтический ужин? Обращайся к ним, плати 4990 руб.,и все пройдет на высшем уровне.