Дом со смещенными уровнями. Небольшие одноквартирные жилые дома

Проект компактного одноэтажного коттеджа с холодным чердаком и хорошим зонированием частей дома, жизнестойкой инженерией. Есть вариант проекта с мансардным этажом.

Доступно несколько вариантов проекта общей площадью зданий от 80 м2.

Проекты компактного универсального коттеджа с удобными планировками.

Доступно три версии проекта общей площадью от 155 до 190 м2.

Семейство проектов коттеджей с зоной свободной планировки на каждом этаже. Многовариантность планировок позволяет адаптировать дом под семьи с разным социальным составом.

NEW! Сделан вариант дома с плоской "зелёной" крышей

Доступно семь версий проекта общей площадью от 190 до 270 м2

Проекты многофункциональных, компактных, но вместительных коттеджей для маленького участка от 4 соток.

NEW! Сделан вариант дома с плоской "зелёной" крышей

Доступно три варианта проекта общей площадью от 146 до 170 м2 с разными видами фасадов и крышами.

Проект является логическим продолжением проекта "Лум" с мансардным этажом. Принципиальным отличием является комбинированная лестница на мансарду с отдельным входом с улицы. Это даёт возможность обустраивать дом в два этапа - первый этаж сразу, а мансарду доделать потом, без ущерба для комфорта проживания.

Общая площадь от 150 м2

Логическое продолжение проекта Балтия. Проект просторного дома с мансардой ориентированного на Юг. Здание зонировано по отоплению.

Общая площадь 315 м2

Проекты коттеджей, которые могут быть разделёны на две отдельные квартиры для независимого проживания - по этажам .

Здания адаптированы к возможному дефициту теплоснабжению - жилые и общественные зоны дома могут эксплуатироваться в разном температурном режиме.

Имеется три варианта реализации проекта 285, 255 и 215 м2

Проекты коттеджей с оптимизированной внутренней эргономикой и рекордно низкой высотой конька (минимально затеняет участок), с холодным чердаком в части жилых помещений второго этажа.

Общая площадь здания 250 м2

Уменьшенные варианты проекта с индексом "оптима" имеют площадь 200 м2

Проект простого в строительстве коттеджа для большой семьи с разными вариантами планировок. Вид из гостиной возможен на три стороны участка.

NEW! Сделан вариант дома с плоской "зелёной" крышей.

Общая площадь дома 193 м2.

Многофункциональный проект здания, которое можно использовать в качестве жилого дома или мини-отеля.

Общая площадь жилого дома 237 м2.

Общая площадь мини-отеля 370 м2 (с цокольным этажом).

Проект сельского дома с чёрным входом на кухню. Возможно использование его в качестве гостевого дома в сфере агротуризма.

Общая площадь дома 108 м2.

Проект коттеджа с полумансардным этажом для узкого (от 15 м) и вытянутого участка типа "бывший огород".
Есть версия двухквартирного дома (дуплекса).

NEW! Сделан вариант дома с плоской "зелёной" крышей.

Общая площадь одиночного дома 128 м2

Общая площадь сдвоенного дома (дуплекса) 243 м2

Проект двухквартирного сельского дома для участка на склоне. Квартиры размещены на разных этажах с входами с противоположных сторон дома.

Проектирование небольших одноквартирных домов. Габариты помещений в одноквартирных домах. Дома со смещёнными этажами. Проекты домов: одно-двухэтажные дома.

В небольших жилых домах помещения должны иметь минимальные габариты, определяемые условиями наиболее рационального размещения мебели и оборудования (рис. 3, 4, 11 - 13). Рекомендуется объединять в одном помещении различные функциональные зоны (рис. 9).

Наиболее удобны одноэтажные дома, планировка которых более экономична, так как отпадает необходимость в устройстве лестницы на второй этаж (рис. 2). Однако в некоторых случаях приходится устраивать внутреннюю лестницу в подвал (рис. 1).

В домах со смешенными этажами достигается удобное взаиморасположение и использование помещений при минимальных площадях коридоров и лестниц (рис. 3 - 7).

В двухэтажных домах решающее значение имеет расположение лестницы. Близкий к квадрату план дома (рис. 8 -10), как правило, экономичнее плана вытянутой прямоугольной формы (рис. 11 - 13), благодаря меньшей длине наружных стен на единицу площади застройки. Однако, прямоугольный план часто более удобен, особенно на узких участках.

Одноэтажные дома

1. Американский дом, низкое здание с почти плоской крышей и карнизом большого выноса, в жилой комнате. Имеется ниша для приготовления пищи. Архитектор Ч. С. Киф; 2. Жилой дом садовника с кухней-столовой. Архитектор Вернер.

Дома со смещёнными этажами

3. План дома со смещенными этажами (Дания). В проекте предусмотрена хорошая взаимосвязь между спальнями и общей комнатой. Архитектор С. Мортенсен; 4. Дом со смещенными этажами. В проекте предусмотрены хорошие взаимосвязи между помещениями при правильной ориентации дома по странам света и меблировке, позволяющей сэкономить площадь помещений. Архит. О. Фёльккерс; 5. Простейшая схема дома со смещенными этажами и высоким жилым помещением (полтора этажа) на рис. 5 - 7 показаны целесообразные типы домов со смещенными этажами (поперечные разрезы). По материалам архитектора О. Фёльккерса; 6. Крыша ступенчатой формы, жилая комната и спальня имеют равную высоту; 7. Жилые помещения под наклонной крышей.

Двухэтажные дома (почти квадратные в плане)

8. Удобный план дома с входом во все помещения из небольшой центрально расположенной передней с лестницей; оптимальная ориентация помещений по сторонам света; все помещения размещены под одной двускатной крышей; 9. Небольшой дом с просторными помещениями, хорошей взаимосвязью помещений, правильной ориентацией по странам света, удачным расположением входа в дом, кухни и трубопроводов (ванной и кухни). Лестничная клетка выполняет функцию «теплоизоляционного барьера», защищающего жилые помещения от холода. Архитектор К. Фигер.

Двухэтажные дома (узкие, прямоугольные в плане)

10. Небольшой дом с малым числом просторных помещений при небольшой пердней; вход в подвал из кухни, вход в ванную только через спальню родителей; трубопроводы водопровода и канализации ванной, уборной, кухни образуют единую систему. Архитектор А. Зимбек; 11. Жилой дом с просторной планировкой и удачной компоновкой помещений, предназначенный для строительства на узком земельном участке. Отопление печное, печь расположена в центральной части дома, площадь передней сведена к минимуму; все помещения удачно ориентированы по странам света; чёткая компоновка групп окон. Архитектор Братли, Швеция.

12. Очень узкий жилой дом со входом со стороны заднего торца; планировка отличается от предыдущей (рис. 11- 12). Архитектор К. Гутшов; 13. Жилой дом с входом с торца в жилую комнату; сбоку имеется дополнительный вход с лестницей в подвал. Архитектор П. Леффлер.

Основные характеристики:

Капитальная постройка;

136 м2 жилой площади:

Метод строительства вразбежку (пять уровней);

Разнообразный, насыщенный фасад:

Много жилых площадей, подсобных помещений.

В этом доме жилые уровни смещены по отношению друг к друїу на пол-этажа. "Split Level" - так называют специалисты этот метод возведения зданий, который особенно подходит для застройки наклонных участков земли. Уже издалека можно узнать здания такого типа - поверхности кровли асимметричны, а окна на фронтонах располагаются в шахматном порядке. За этим ярким и насыщенным фасадом Vita 136-1 образует много места на пяти уровнях, из которых четыре являются жилыми. Первый жилой уровень - гостиная и столовая, второй - детская. На полпролета выше находится спальня родителей, тогда как четвертый уровень имеет характер студии. И в мансарде остается много полезного подсобного места.

Вес блоков указан для бетона по средней плотности D500 (класс В 1.5) в абсолютно сухом состоянии. Отпускная влажность блоков с завода не более 35%.

Допускается по согласованию с потребителем изготовление блоков другой длины (с шагом 10 мм) и ширины (с шагом 25 мм).