Готовые проекты коттеджей. Готовые проекты коттеджей Кто будет строить мой дом
Технико-экономические показатели:
Площадь застройки - 190 кв.м.
Строительный объем здания - 900 куб.м.
Общая площадь 1 этажа без гаража – 108 кв.м.
Площадь гаража - 42 кв.м.
Общая площадь 2-го этажа - 90,0 кв.м.
Общая площадь дома всего - 240,0 кв.м.
Объем используемого кирпича - 140 куб.м.
Площадь кровли из керамической черепицы - 320 кв.м.
Архитектурно - строительные решения:
Рабочим проектом предусмотрено устройство загородного жилого дома постоянного проживания для семьи из 4-х человек, 2-х поколений. Состав помещений обусловлен оптимальными требованиями комфорта и функциональной целесообразности.
Основные жилые помещения ориентированы на юго-восток, юг, юго-запад
Здание имеющее размеры в габаритных осях 2 00 х 16.80 м - запроектировано кирпичным, двухэтажным.
Толщина стен 510 мм из глиняного красного кирпича марки по морозостойкости 25 - Стены кирпичные, колодцевая кладка.
Цоколь из красного глиняного обыкновенного кирпича марки 100, морозостойкости 35. По внутренней поверхности стен выполняется цемнтно-песчаная штукатурка толщиной 20 мм. По наружной стене выполняется цементно-песчаная штукатурка толщиной 30 мм по сетке.
Горизонтальная гидроизоляция стен выполняется цемепгно.песчаным раствором состава 2 толщиной 30 мм на отметке - 0 03 м
Перегородки 1-го и 2-го этажей запроектированы толщиной 120 мм кирпича марки 100 на растворе 50.
Все указания по устройству проемов в кладке, креплению перегородок, отделке потолков, полов и т.п. указаны в чертежах проекта АС.
На 1-м этаже проектируемою здания расположены: входное крыльцо, тамбур, 2-светный холл, гостиная, столовая, кухня, гостевой санузел, бойлерная, гараж на 2 автомобиля, устроен мини бар. К кухне пристроена крытая терраса.
На второй этаж ведет лестница с галереей, открытой на холл.
На втором этаже расположены: спальня хозяев с ванной комнатой и гардеробной, спальни 2 и 3 ванная комната для этих спален
С галереи между спальнями в перекрытии оборудован люк 700х700 для доступа на чердак.
Из бойлерной запроектирован отдельный выход на уровень земли. Устроен дренаж перед гаражом.
Первый и второй этажи отапливаются, имеют естественное освещение, вентиляцию, канализацию, холодное и горячие водоснабжение.
Кровля здания скатная, под углом 300 из керамической черепицы, по обрешетке с устройством гидроизоляции. Конструкция кровли деревянная.
По периметру здания предусмотреть отмостку из бетонных плит 600х600 с уклоном 0,01%.
Отделка фасадов – окраска фасадной краской по штукатурке. Цоколь облицевать «диким» камнем по типу «мозаика». По первому этажу выполнить русты по штукатурке. Наличники и карнизы выполнить из кирпича с последующем оштукатуриванием и покраской.
Конструкторские решения.
Пояснительную записку по конструктивным решениям см. раздел КР данного проекта.
Инженерные сети, отопление, вентиляция, водопровод, канализация.
Заданием для выполнения инженерных работ служат разделы «ЭО», «0В», и «ВК данного проекта.
Исполнительный проект устройства отопления и вентиляции по заданию Заказчик должен выполняться организацией производителем инженерных работ.
Основанием для устройства отопления служит локальная бойлерная, работающая на газу. Ввод газа по проекту специализированной организации.
Раздел проектов 0В и ВК предлагает возможные места размещения оборудования и устройства стояков, шахт вентиляции, радиаторов отопления.
Спецификация оборудования, стыки соединений труб, краны и автоматик выполнить на основании технологий фирмы-поставщика оборудования и материалов.
Предусмотреть принудительную вентиляцию из бойлерной, гаража, санузлов кухни. Из прочих помещений может быть устроена естественная вентиляция.
Возможно устройство кондиционирования в гостиной, и спальных комнатах н основе применения сплит-систем.
Воздуховоды выполняются из тонколистной оцинкованной стали по ГОСТ 14918- 80*.
Стояки отопления, как и водопроводные трубы прокладываются скрыто по стена здания и в шахтах.
Водопроводные трубы, прокладываемые над дверными проемами и в подпольно канале, изолируются от потения ровингом из стеклянных комплексных плит с последующей оберткой их стеклопластиком рулонным.
Водопроводная сеть, прокладываемая к зданию монтируются из стальных электросварочных труб диаметром 57 х 3,5 мм по ГОСТ 10704-91 с «весьма усиленной изоляцией труб поливинилхлоридными липкими лентами.
После монтажа все трубы внутри помещений окрашиваются масляной краской раза.
Горячее водоснабжение осуществляется бойлером импортного исполнения. Водопотребление составляет 1,5 м3/сут, 0,25 м3\ч, 0,55 л\с.
Канализация.
Отвод сточных вод и фекальная канализация осуществляется в центральную канализацию.
Внутренние сети канализации монтируются открыто над полом и под перекрытием подвала и скрыто в полах первого и второго этажей вдоль стен.
Вентиляция системы осуществляется через стояк, выводимый на крышу здания. П чердаку все вентиляционные стояки собираются в трубу и выходят на крышу.
Внутренние сети канализации прокладываются канализационным трубами из непластифицированного поливинилхлорида (ПВХ) диаметром 50 и 110 мм по ТУ 6-97-307-86. Наружная канализационная сеть прокладывается чугунными водопроводным трубами диаметром 100 мм по ГОСТ 9583-75.
Водоотведение составляет 1,5 м3/сутки, 0,25 м3/час, 2,15 л/с.
Электротехническая часть.
Электротехнический проект выполнен по требованию Заказчика и предусматривает силовое электрооборудование кухни; электроосвещение помещений.
Освещение помещений предусматривает общее напряжение 220В. Ввод устройство электрощита возможно в тамбуре главного входа. Электропроводка предусмотрена по подвесным потолкам кабелем.
АВВГ и проводом АПВ скрыто в пластмассовых трубах.
Расчет и выбор сечения провести организации - исполнителю и предоставить исполнительную документацию.
Предусмотреть зануление и заземление, громоотводы. Заземлению подлежат
металлические корпуса электрооборудования, стальные трубы, воздуховоды, оборудование системы отопления. Занулению подлежат нормально не находящиеся под
напряжением металлические корпуса щитка, силового электрооборудования. Для зануления использовать нулевую жилу питающих кабелей.
Электромонтажные работы вести в соответствии со СНиП 3
Благоустройство, озеленение.
Участок оградить кирпичным забором и металлической решеткой высотой 2,0м п главной улице с въездными воротами и калиткой и кованными прутьями по верху и сварным забором по трем другим сторонам участка. . Устроить наружное освещение входов, основных дорожек и веранды. Устроить открытую площадку с жаровней и навесом, по оси здания установить беседку-ротонду. После выполнения проекта вертикальной планировки устроить газоны, клумбы. Дорожки выполнить из бетона по покраску или замостить камнем Юго-западную часть участка сохранить без изменений.
Примеры рабочих чертежей:
Ведомость рабочих чертежей всех разделов:
| лист | Ведомость рабочих чертежей (Архитектурного раздела) | примечания |
| 1 | Общие данные | (АР) |
| 2 | Пояснительная записка |
|
| 3 | Генеральный план |
|
| 4 | План первого этажа |
|
| 5 | План второго этажа |
|
| 6 | Кладочный план первого этажа. |
|
| 7 | Кладочный план второго этажа. |
|
| 8 | План первого этажа. Монтаж столярных изделий. |
|
| 9 | План второго этажа. Монтаж столярных изделий. |
|
| 10 | План первого этажа. Отверстия OB, ВК. |
|
| 11 | План второго этажа. Отверстия OB, ВК. |
|
| 12 | План первого этажа. План полов. |
|
| 13 | План второго этажа. План полов. |
|
| 14 | План первого этажа. Подвесные потолки. |
|
| 15 | План второго этажа. Подвесные потолки. |
|
| 16 | План кровли. |
|
| 17 | Разрез 1-1 |
|
| 18 | Разрез 2-2 |
|
| 19 | Фасад 1 -4 |
|
| 20 | Фасад 4-1 |
|
| 21 | Фасад Ж-А |
|
| 22 | Фасад А-Ж |
|
| 23 | Фасад 1-4 с отметками и узлами. |
|
| 24 | Фасад 4-1 с отметками и узлами. |
|
| 25 | Фасад Ж-А с отметками и узлами. |
|
| 26 | Фасад А-Ж с отметками и узлами. |
|
| 27 | Спецификация столярных изделий. |
|
| 28 | Ведомость отделочных работ. |
|
| 29 | Экспликация полов. |
|
| 30 | Ограждение лестницы |
|
| 31 | Оконные блоки ОК-1, ОК-2, ОК-3, ОК-4, ОК-5 |
|
| 32 | Оконные блоки ОК-6, ОК-7, ОК-8, ОК-9 |
|
| 33 | Дверные блоки |
|
| 34 | Камин. Разрезы. |
|
| 35 | Камин. Ряды. |
|
| 36 | Колодцевая кладка. Планы 1 и 2 рядов. |
|
| 36а | Колодцевая кладка. Сечения. |
|
| 37 | Узлы и детали. |
|
| 38 | Узлы и детали. |
|
| 39 | Узлы и детали. |
|
| 40 | Узлы и детали. |
|
| 41 | Узлы и детали. |
|
| 42 | Ограда. Рядовая секция. |
|
| 43 | Ограда. Ворота. |
|
| 44 | Ограда. Калитка. |
|
| 45 | Сечение по наружной лестнице. Наружные ограждения. |
|
| 46 | Деревянная кобылка. Масштаб 1:2. |
|
| 47 | Вид на гостиную и столовую из холла. |
|
| 48 | Вид на холл. |
|
| 49 | Секционные ворота фирмы Hormann |
|
|
|
Ведомость рабочих чертежей (Конструктивного раздела) |
|
| 1 | Общие данные | (КР 0) |
| 2 | План фундаментов |
|
| 3 | Монтажная схема цоколя |
|
| 4 | Армирование фундаментов. Узлы 1,2. Узел А (узел устройства пола первого этажа). Сечения по приямку. Сечение 4-4 |
|
| 5 | Фундаменты. Сечения 1-1 – 3-3, 5-5. | (КР 1) |
| 1 | Общие данные |
|
| 2 | Схема расположения стальных элементов перекрытия над 1-м этажом. |
|
| 3 | Схема расположения стальных элементов чердачного перекрытия. Закл. деталь D1 |
|
| 4 | Стальные конструкции перекрытий. Узлы 1-4. |
|
| 5 | Стальные конструкции перекрытий. Узлы 5-6. |
|
| 6 | План перекрытия над 1-м этажом |
|
| 7 | Перекрытия над 1-м этажом. Узлы. |
|
| 8 | План чердачного перекрытия |
|
| 9 | Чердачное перекрытие. Узлы |
|
| 10 | План перемычек 1-го этажа. |
|
| 11 | План перемычек 2-го этажа. |
|
| 12 | Лестница. План, разрезы, узлы. |
|
| 1 | Общие данные | (КД) |
| 2 | Стропильные конструкции гаража и террас. Схема установки опорных рам. |
|
| 3 | Стропильные конструкции гаража и террас. Схема установки стропильных конструкций. |
|
| 4 | Стропильные конструкции гаража и террас. Сечения l-l - VIII-VIII. |
|
| 5 | Крыша. Схема установки опорных рам строп, конструкций. Сечения 6-6 - 8-8 . |
|
| 6 | Крыша. Схема установки стропильных конструкций. Сечения 4-4 , 5-5 . |
|
| 7 | Крыша. Сечения 1-1 - 3-3 . |
|
| 8 | Крыша. Узлы 1 - 3 . |
|
| 9 | Крыша. Узлы 4 - 7 . |
|
| 10 | Крыша. Узлы 8,9. |
|
| 11 | Крыша. Узлы 10,11. |
|
| 12 | Крыша. Узел 12. |
|
| 13 | Крыша. Узел 12 . Сечение 9-9 . |
|
| 14 | Крыша. Узел 12 . Сечение 10-10 . |
|
| 15 | Крыша. Узлы 13 , 22 . |
|
| 16 | Крыша. Узлы 14 -18 . |
|
| 17 | Крыша. Узлы 19,20,23. |
|
| 18 | Крыша. Узлы 21 , 24 , 25 , 27 . |
|
| 19 | Крыша. Узел 26 . Анкер А1 . |
|
| 20 | Фрагмент I. Схема установки стропильных конструкций эркера. |
|
| 21 | Фрагмент II. Схема установки стропильных конструкций эркера. |
|
| 22 | Крыша. Устройство слухового окна. |
|
|
|
Ведомость рабочих чертежей (Инженерного раздела) |
|
| 1 | Общие указания (начало) | (ЭО) |
| 2 | Общие указания (окончание) |
|
| 3 | Расчетная схема электрической сети. |
|
| 4 | План 1-го этажа Силовое электрооборудование |
|
| 5 | План 2-го этажа. Силовое электрооборудование |
|
| 6 | План 1-го этажа Электроосвещение |
|
| 7 | План 2-го этажа Электроосвещение |
|
| 8 | Спецификация оборудования и материалов | 4 листа |
| 1 | Общие данные | (ОВ) |
| 2 | План 1-го этажа |
|
| 3 | План 2-го этажа |
|
| 4 | Схема системы отопления |
|
| 5 | Спецификация |
|
| 6 | Спецификация оборудования и материалов |
|
| 1 | Перечень чертежей. Общие данные. | (ВК) |
| 2 | Системы В1,Т3,К1,Т4. План 1-го этажа. |
|
| 3 | Системы В1,Т3, К1, Т4. План 2-го этажа. |
|
| 4 | Системы В1,Т3,Т4. Схема |
|
| 5 | Система К1. Схема. |
|
| 6 | Системы В1, К1. Наружные сети. Генплан. |
|
| 1 | Спецификация оборудования и материалов (4 листа) | (ВКСО) |
Другие популярные
Проектная документация
План скатов кровли;
План стропильной системы;
Кровля:
Все крепежные элементы;
Устройство наружной обрешетки;
Устройство временной кровли из рубероида;
Доставка до участка
Мы не включаем разгрузку, так как все зависит от подъездных путей на участок строительства. Бревно и пиломатериал сложены в строй пакеты и доставляются на длинномерных авто (фурах). Для разгрузки требуется кран. Если нет возможности заезда на участок, манипулятор вездеход с установкой от 3.5 тонн, для перевозки материалов и конструкций.
Важно
Устройство кровли под металлочерепицу с утеплением:
Проектная документация
Планы этажей, фасады, разрезы внутренних стен, 3D виды в специализированной программе К3 Коттедж;
План скатов кровли;
Планы балок перекрытий этажей;
План стропильной системы;
Дополнительные чертежи по согласованию с заказчиком.
Сборка несущих стен из оцилиндрованного бревна
Силовой комплект из оцилиндрованного бревна в выбранном диаметре, заготовка леса происходит в Архангельской области;
Заводское изготовление силового комплекта по проекту с чашами и пазами;
Межвенцовый утеплитель: Джутовое или льноволокно;
Включены все крепежные и расходные материалы для монтажа конструкции;
Монтаж стен происходит на круглые, сухие березовые нагеля;
Установка компенсаторов усадки (анкеры с регулировкой по высоте);
Устройство системы межэтажных перекрытий
Установка гидроизоляции фундамента;
Монтаж подкладной доски, (доска подкладная 50х200х6000 мм обработанная антисептиком);
Сечение подкладной доски и ее необходимость, согласовывается с заказчиком дополнительно.
Балки перекрытия 1-го и 2-го этажа (Брус 100х200);
Установка балок перекрытия 1-го и 2-го этажа через 50-60 см;
Устройство чернового пола перекрытий (доска 25х100, 25х150);
Кровля
Стропила выполняются из доски 50х200;
Наружная обрешетка выполняется из доски 25х100, 25х150;
Направляющие рейки под металлочерепицу 50х50;
Все крепежные элементы;
Установка стропильной конструкции на скользящих элементах, которые компенсируют устойчивость кровли при усадке дома;
Установка кровли из металлочерепицы;
Установка конька кровли;
Не включена стоимость материалов: металлочерепица, утеплитель, паро -гидро изоляция, торцевые и карнизные планки, а так же конек. Стоимость зависит: от толщины металла, вида профиля, полимерного покрытия, толщины слоя цинка и т.д.. Стоимость утеплителя, так же зависит от его вида и плотности. Как правило, заказчик выбирает материал сам, в зависимости от своих предпочтений. Мы можем только рекомендовать.
Доставка до участка
Включена доставка до любой точки Московской области;
Важно
Конструкция фундамента определяется после согласования вида и технических характеристик фундамента (марка бетона, ширина, высота и заглубление и т.д.) с заказчиком. И рассчитывается после осмотра участка строительства. До этого предоставляется, только предварительный расчет по горизонту, без учета уклона на участке.
На стоимость могут повлиять факторы, такие как: изменение высоты этажей, исключение или добавление внутренних перегородок, изменение сечения материала межэтажных перегородок и стропильной системы, изменения проекта и т.д.
Для установки на участке, требуется бытовка для проживания трех или четырех человек. В холодное время года, нужна утепленная бытовка. Желательно электричество, но возможно использование генератора.
Металлочерепица от завода Grand Line® :
Работаем с заводом производителем металлочерепицы Гранд Лайн. На данный момент дилерские скидки для нашей компании доходят до 30 %. Эти скидки мы предлагаем нашим заказчикам.
Устройство кровли из гибкой черепицы с утеплением:
Проектная документация
Планы этажей, фасады, разрезы внутренних стен, 3D виды в специализированной программе К3 Коттедж;
План скатов кровли;
Планы балок перекрытий этажей;
План стропильной системы;
Дополнительные чертежи по согласованию с заказчиком.
Сборка несущих стен из оцилиндрованного бревна
Силовой комплект из оцилиндрованного бревна в выбранном диаметре, заготовка леса происходит в Архангельской области;
Заводское изготовление силового комплекта по проекту с чашами и пазами;
Межвенцовый утеплитель: Джутовое или льноволокно;
Включены все крепежные и расходные материалы для монтажа конструкции;
Монтаж стен происходит на круглые, сухие березовые нагеля;
Установка компенсаторов усадки (анкеры с регулировкой по высоте);
Устройство системы межэтажных перекрытий
Установка гидроизоляции фундамента;
Монтаж подкладной доски, (доска подкладная 50х200х6000 мм обработанная антисептиком);
Сечение подкладной доски и ее необходимость, согласовывается с заказчиком дополнительно.
Балки перекрытия 1-го и 2-го этажа (Брус 100х200);
Установка балок перекрытия 1-го и 2-го этажа через 50-60 см;
Устройство чернового пола перекрытий (доска 25х100, 25х150);
Кровля
Стропила выполняются из доски 50х200;
Наружная обрешетка выполняется из доски 25х100, 25х150;
Внутренняя обрешетка выполняется из доски 25х100, 25х150;
Направляющие рейки под мягкую (гибкую) черепицу 50х50;
Все крепежные элементы;
Установка стропильной конструкции на скользящих элементах, которые компенсируют устойчивость кровли при усадке дома;
Установка направляющих реек 50х50 для вентиляции кровли;
Устройство наружной и внутренней обрешетки;
Установка утепления на 200 мм;
Установка паро и гидро изоляции;
Установка фанеры под мягкую (гибкую) черепицу;
Установка подкладочного ковра под мягкую (гибкую) черепицу;
Установка мягкой (гибкой) черепицы;
Установка торцевых и карнизных планок по всей кровле;
Установка конька карниза кровли;
Установка подшив кровли снаружи из сухой имитации бруса (широкая вагонка);
Полностью включены все работы по устройству мягкой кровли.
Не включена стоимость материалов: мягкая (гибкая) черепица, фанера, подкладочный ковер, утеплитель, паро -гидро изоляция, торцевые и карнизные планки, а так же конек-карниз. Стоимость зависит: от выбора производителя, цвета и фактуры, вида черепицы, серии, коллекции и т.д.. Стоимость утеплителя, так же зависит от его вида и плотности. Как правило, заказчик выбирает материал сам, в зависимости от своих предпочтений. Мы можем только рекомендовать.
Доставка до участка
Включена доставка до любой точки Московской области;
Мы не включаем разгрузку, так как все зависит от подъездных путей на участок строительства. Бревно и пиломатериал сложены в строй пакеты и доставляются на длинномерных авто (фурах). Для разгрузки требуется кран. Если нет возможности заезда на участок, манипулятор вездеход с установкой от 3.5 тонн, для перевозки материалов и конструкций.
Важно
Конструкция фундамента определяется после согласования вида и технических характеристик фундамента (марка бетона, ширина, высота и заглубление и т.д.) с заказчиком. И рассчитывается после осмотра участка строительства. До этого предоставляется, только предварительный расчет по горизонту, без учета уклона на участке.
На стоимость могут повлиять факторы, такие как: изменение высоты этажей, исключение или добавление внутренних перегородок, изменение сечения материала межэтажных перегородок и стропильной системы, изменения проекта и т.д.
Для установки на участке, требуется бытовка для проживания трех или четырех человек. В холодное время года, нужна утепленная бытовка. Желательно электричество, но возможно использование генератора.
Гибкая черепица от завода SHINGLAS:
Работаем с заводом SHINGLAS, который предлагает мягкую черепицу на дилерских условиях. На данный момент скидки для нашей компании доходят до 30 %. Эти скидки мы предлагаем нашим заказчикам.
Предварительная стоимость вашего проекта составит:
7 500 000 руб.
Стоимость материала кровли
и фундамента не включена
и расчитывается индивидуально
Узнать точную стоимость
Бесплатно составим точную смету по Вашим пожеланиям
В геологию участка входит проверка и исследование грунта, это позволяет оптимизировать расходы на фундамент.
Что будет если не делать геологию?
Если проигнорировать данный этап, то вы можете выбрать неправильный фундамент и потерять от 1 000 000 рублей на переделках.
Гарантию 10 лет на фундамент, стены, перекрытия и кровлю.
Задать вопрос инженеруЧто входит в Инженерное решение?
Документация о расположении и оснащении всех технических помещений, электроточек, водоснабжения, вентиляции, газа и канализации.
Что входит в конструктивное решение?
Детальный план и инструкция для прораба, в которых отображены все необходимые этапы и технологии при строительстве фундамента, стен и кровли.
Что входит в архитектурное решение?
Создание эскиза и его 3D изображения, в которых отображено расположение и размер помещений, стен, кровли, мебели, окон и дверей.
Что вы получите после этого этапа?
Всю техническую и визуальную документацию. Авторский надзор за ходом строительства. Наш архитектор и конструктор будут еженедельно посещать объект.
Остались вопросы? Задайте их инженеру.
Задать вопрос инженеруОт чего зависят сроки?
Сроки складываются в зависимости от выбранного проекта и материала, (дома из бревна и бруса требуют времени на усадку).
Что такое "усадка дома"?
Это естественный процесс изменения объема деревянных стен и других деталей вследствие высыхания дерева.
Кто будет строить мой дом?
У нас свой штат сертифицированных рабочих и прорабов с профильным опытом работы минимум 5 лет. С 2015 года введен в эксплуатацию парк строительной техники. Подрядные организации мы не привлекаем.
Остались вопросы? Задайте их инженеру.
Задать вопрос инженеруХочу, как на этой картинке. Вы сможете?
Да! Можете прислать нам любое изображение и мы спроектируем и построим то, что вы хотите.
У вас в штате есть дизайнер?
Сейчас в штате работают 5 интерьерных дизайнеров с суммарным профильным опытом 74 года.
Что входит в проект интерьерный дизайн?
Составление 3D проекта дизайнером, а также сопровождение и
реализация всех отделочных работ.
Также мы произведем и поставим мебель, подходящую
под ваш образ жизни и вкус.
