Ремонт несущей стены саманного дома. Новая «жизнь» старинной постройки: Дом из самана, переделанный в практичное жилище Реконструкция глинобитных домов

Добрый вечер! В нашем подворье 2 дома из самана (насколько я знаю с добавлением солончи.) саман ли это?

Первый дом подлежал реконструкции: внутри стены из кирпича, и одна из 4-х стен тоже кирпичная, дом подняли на 2 кирпича, крыша утеплена и накрыта обычным шифером, окна пластиковые, снаружи облицован итальянским кирпичом, внутри все коммуникации, стены внутри оштукатурены цементом по сетке рабице.

Реконструкцию проводили в 2008 году, т.е. 10 лет уже живем, но много чего не устраивает. Во первых влажность большая, почему то где внутри стены кирпичные по откосам дверей грибок завелся, ламинат отсырел, хотя через 2 года после ремонта. Как-то так.

Но вопрос в другом, собираемся делать что-то со вторым саманным домом и, прочитав все плюсы и минусы я сделала выводы, что пусть дороже, но лучше разломать и поставить на месте него новый. Верно, ли моё решение и подскажите, из чего дешевле будет строить? И ещё: под ним находиться подвал очень хороший, не хотелось бы его терять. Заранее спасибо за ответ, очень жду.

Елена, ст.Ахтанизовская, Темрюкский район, Краснодарский край.

Привет, Елена из станицы Ахтанизовской!

Поскольку мне идет масса вопросов по старым саманным домам и все больше негативных, то на их основании у меня складывается впечатление, что в большинстве случаев лучше воздержаться от их строительства и новострой предпочтительнее из других строительных материалов.

Саман - капризный строительный материал. Его основное преимущество - относительная дешивизна. Но технология изготовления, особенно в наши годы, повсеместно нарушается, то неправильно выбраны составляющие материалы, то их процентное количество, то неудачно продумана конструкция дома, то еще что нибудь. И в результате получается то, что вы наблюдаете в вашем первом доме, при, судя по названным материалам, дорогостоящей реконструкции имеете массу проблем, в том числе и с влажностью и появлением грибка. /Судя по всему, граница, на которой находится точка росы в толще вашего саманно-кирпичного дома такова, что проявляется повышенной влажностью в помещениях./

Нет никакой гарантии, что и во втором саманном доме, который будут ремонтировать и реконструировать примерно те же специалисты, что и первый дом, сделают все иначе. И в результате вместо одного проблемного строения получите два таковых.

Так что вариант сноса второго саманного дома и строительство вместо него нового из других материалов может быть вполне разумной идеей.

В настоящее время на рынке строительных материалов имеется масса предложений по выбору подходящих.

Естественно, что сначала определяются с конструкцией и параметрами дома. А потом делают предварительные сметы потребных материалов и их объемы с расчетом стоимости.

Прежде всего смотрят на местные материалы. Например, по югу нашей необъятной, сравнительно дешевыми материалами бывают ракушечник или его аналоги из ближайших карьеров.

Газобетон, его аналоги, сэндвич-панели, и т.д.и т.п. Все на ваш вкус.

На мой же вкус - деревянные дома. Они могут быть и каркасными и из бревна-бруса. Их экология выше всяких похвал, ни одно каменное здание, да и саманное не сравнимо с таковыми.
Дерево "дышит" (хотя и о самане многие также говорят).

Саман тоже не стоит сбрасывать со счетов, хотя строительство из него в старину практиковалось гораздо больше, чем по нынешним временам. Поскольку глина и ее наполнители лежали прямо под руками и в неограниченном количестве. Но тогда было все проще, так как многие делали саманные постройки по проверенным веками технологиям. Теперь же практического опыта все больше мало и в случае чего, то и спросить не у кого, не говоря о том, что посмотреть своими глазами.

Не совсем понял о солонче, якобы входящей в состав вашего самана. Не сталкивался ни разу. Знаю понятие солончак, но это совсем другое.

Так что только за вами и ни за кем другим. Смотрите рынок строительных материалов по вашим краям и выбирайте то, что прежде всего качественно и недорого. Очевидно, что в вашем доме наличие несовместимости самана и кирпича, вряд ли стоит повторять эту ошибку в дальнейшем.

По поводу подвала, то естественно, что его не желательно терять, поэтому и строительство нового дома над ним надо планировать таким образом, чтобы он не был разрушен. Для чего фундамент под новую постройку делают на достаточно приличном расстоянии от стен подвала, чтобы не было осыпаний, да и перекрытие между подвалом и первым этажом чаще всего в подобных случаях делают в виде армированной бетонной стяжки толщиной не менее 10 см.

Самое правильное в вашей ситуации - приглашение опытных строителей со стажем практической работы для выполнения намеченных работ. Именно опытных, а не первых попавшихся, чтобы не получилось опять также, как и в реконструкции 2008 года.

Не знаю насколько внятно ответил на ваш вопрос, это всего лишь мои соображения на ваш счет.

В любом случае - удачи!

Другие вопросы по теме саманных домов.

Как любые другие дома и постройки, дома из самана можно ремонтировать, реконструировать, делать в них перепланировку и т.д. Перед началом работ следует определить, что именно вы хотите сделать, составить смету расходов, определить бюджет. Не многие в настоящее время занимаются подобными работами самостоятельно, чаще прибегают к услугам профессиональных строительных и ремонтных бригад. Чтобы работы были выполнены качественно, надежно и в срок, нужно искать проверенных, ответственных работников.

Ремонт стен

Стены саманного дома возводились из саманных блоков, кирпичей или саманного раствора ярусами. Между собой они соединялись либо таким же раствором, либо цементом, а затем штукатурились. Основные повреждения стен состоят в обсыпке штукатурки и трещинах в местах стыков кирпичей. Причинами подобных разрушений являются оседание почвы и усадка стен, воздействие факторов природного происхождения, атмосферных осадков и влияние людей изнутри помещения. Ремонт или реконструкция саманного дома просто не могут обойтись без ремонта стен. При выполнении этих работ важно выбрать подходящий материал. В нашем случае это саманный раствор, который будет укладываться или втираться в места повреждения старого. После чего стены заново заштукатурятся. Для штукатурки специалисты рекомендуют использовать глиняную смесь, так как она лучше сцепляется со стенами и обеспечивает наилучшую защиту от износа и воздействия влаги. Также лучше не использовать гипсокартон, потому что под ним может разрушаться естественная изоляция самана.

Новые стены и пристройки

Если вы решили сделать пристройку к саманному дому или добавить несколько комнат, то нужно это делать из такого же материала, из которого был изначально построен дом, то есть из самана.

Это целесообразно делать не только с технологической точки зрения, но также и из эстетических соображений. Если в других композитных материалах можно найти варианты их наилучшего соединения, то в случае с саманом с ним лучше всего сочетается только саман. Это происходит из-за того, что саман является живым материалом, достаточно податливым, не жестким в отличие от других материалов. Именно поэтому при выборе для пристройки не из самана есть опасность, что он не выдержит такую конструкцию и будет разрушаться.

Для того чтобы начать расширять площадь саманного дома, нужно в первую очередь найти такой саманный кирпич и штукатурку, которые будут максимально близки по составу и качеству к той, из которой был построен дом. Если вы не можете сделать это самостоятельно, то обратитесь к подрядчику или в фирму, которая производит аналогичный материал.

Исторические соображения

Обычно проблемы возникают с саманными домами, которые были построены достаточно давно. Если ваш дом является относительно новым, то особых проблем с поиском материала возникнуть не должно. В случае же со строением, которое представляет собой историческую, архитектурную ценность, то вы можете столкнуться с некоторыми особенностями, которые требуют соблюдения правил и норм, направленных на сохранение исторического наследия. Как правило, потребуются согласования местных органов власти или специализированных организаций. Вас обяжут сохранять соответствующий внешний вид здания, а фасад оставлять в первозданном виде, лишь реставрировав его. С точки зрения сохранения исторического облика здания, архитектурной ценности такой подход оправдан. Лицу же, которое будет заниматься выполнением работ, придется обращаться к профессионалам, которые могут не только выполнять строительные работы, но также имеют художественные навыки. Все указанное в полной мере относится и к внутреннему убранству такого дома, его меблировке и т.д.

Использование современных особенностей и дизайн

Работа с таким достаточно древним материалом как саман не обязывает вас использовать в строительстве или отделке только старые материалы. Вы вполне можете орудовать всеми достижениями техники и искусства, новинками в сфере строительства и дизайна. Определяющим фактором при выборе материалов и технологии является экологическая безопасность и чистота материалов. Ведь саман применяют в большинстве случаев именно из-за того, что он безопасный, натуральный и экологически чистый.

Наряду с саманом вы можете использовать новые энергосберегающие окна, двери, изоляционные материалы.

Дизайнеры для того, чтобы сделать дом более ярким, активно используют дерево и керамическую плитку, ведь эти материалы могут быть любого цвета.

Консультации профессионалов

Мудрый человек никогда не будет пренебрегать мнением специалиста в вопросе, даже если он сам является профессионалом в этой области. Общение с другими строителями может оказаться весьма полезным, и вы узнаете тонкости и особенности, о которых раньше не знали.

Ремонт несущей стены саманного дома – это очень неприятная проблема, необходимость устранения которой не вызывает никакого сомнения. А причина появления подобных последствий до банальности проста — несоблюдение основных требований при строительстве зданий. В данном случае основание дома состоит из природного камня, выложенного на землю. Из-за отсутствия качественного фундамента на местах соединения стен образовались трещины, начала происходить деформация и выпирание задней стены. Чтобы предотвратить дальнейшие деформации и возможное разрушение, необходимо укрепление стены саманного дома.

Фиксация выпирающей части, будет выполняться бетонной заслонкой. Для усиления прочности используется конструкция с двутавровыми балками.

Начинаем с того, что в подготовленный заранее котлован устанавливаем балки, причем вплотную к укрепляемой стене. Далее заливаем их бетонным раствором. Связывающим «двутавры» звеном выступает арматура 10-го размера. Чтобы предотвратить неравномерное проседание бетона внутри вырытой траншеи следует смонтировать армированную клеть, которая служит для упрочнения соединенная с опорами. Для лучшего сцепления по всей площади старого фундамента накладывается металлическая сетка и фиксируется анкерами.

Первая часть вспомогательной бетонной опоры заливается шириной 60см на глубину 1м. Т.е. изготавливаем по сути полноценный фундамент, который способен выдержать высокие нагрузки. Отсюда и выбор в пользу таких параметров основания.

Далее бетонируем надземную часть опоры. Её можно сделать уже. 30см будет вполне достаточно. Заливаем на высоту около метра. Если есть возможность, то можно сделать монолитную опору размером, равную высоте стены, которую требуется укрепить.

В рассматриваемом случае надземная монолитная часть опоры заливалась лишь на метр по причине неудобств с установкой опалубки на высоте (выполняется укрепление станы своими руками без помощников). В принципе и той конструкции, что уже сделана к данному моменту, уже достаточно, чтобы обеспечить надежную фиксацию выпирающей стены и предотвращение её полного разрушения. Металлические «двутавры», углубленные в землю и там забетонированные, справятся с поставленной задачей. Но оставлять все в таком виде – не эстетично. Поэтому далее можно обложить саманный дом кирпичом. В этом случае и фасад обновится и результат работы будет иметь законченный вид.

Отделка стен дома из самана – это неограниченный простор для творчества и реализации креативных идей, а также возможность создать экологически чистое жилье на свой вкус. Главное при выборе вариантов отделки – сохранить благоприятный микроклимат эко-дома, учесть рекомендации специалистов по выбору материалов и строго соблюдать технологию монтажа.

Глинобитное строительство – лучшее решение для тех, кто ценит энергоэффективные и безопасные для здоровья технологии. И хотя саман не является инновацией в строительстве, качественные и эксплуатационные характеристики материала превратили древнюю технику возведения дешевого жилья в технологию XXI века. Главные преимущества дома из самана – смеси песка, глины, воды и соломы: теплоемкость, надежность, положительное воздействие на организм человека, лечебные свойства, долговечность (сотни лет ), естественный влагообмен. Дополнительный «плюс» – неповторимая экзотика саманного дома и возможность реализовать любые дизайнерские пассажи в интерьере.

Отделка стен саманного дома: особенности выбора материалов

Саман является 100% безопасным для здоровья материалом, который создает в помещении благоприятный микроклимат. Особенно полезен в составе самана радий, который способствует удалению из организма человека всего, что разлагается, гниет и приводит к клеточной дезорганизации. Кроме того, радий положительно влияет на нервную систему – именно поэтому предки, проживающие в глиняных домах, не жаловались на здоровье. Поэтому главное при выборе материалов – сохранить полезный для здоровья, уникальный и лечебный микроклимат эко-дома.

Общие принципы выбора материалов:

1. Отделка стен изнутри саманного дома выполняет только декоративные функции – ограждающие конструкции НЕ НУЖНО защищать! Поэтому при выборе материалов достаточно уделить внимание экологичности, паропроницаемости и эстетическим характеристикам.
2. Лучший вариант отделки – при помощи небольшого слоя самана и с натуральным красителем . При выборе красителей предпочтение рекомендуется отдать минеральным на основе оксидов метала – стойкие составы, хорошо сохраняющие яркость красок на протяжении всего срока службы.

Важно! Не допускается использовать при внутренней отделке саманного дома цемент , современные латексные и воднодисперсионные краски! Последние нежелательны по двум причинам: 1) недостаточной паропроницаемости; 2) присутствия загрязняющих процессов, которые используются при производстве.

Современные производители предлагают широкую палитру оттенков минеральных красителей, что предоставляет талантливым дизайнерам неограниченный простор для реализации оригинальных идей. Удачным решением для украшения интерьера является сочетание покраски стен и .

1. Самый простой вариант отделки – : прогрунтовать стены при помощи сильно разбавленного клея, дать высохнуть и приклеить полотна материала.
2. Подойдут для отделки дома из самана все виды штукатурок, включая гипсовые. Завораживающе выглядит фактурная штукатурка «под старину», которая подчеркивает эффект саманных стен, – это не только возможность порадовать глаз шероховатой фактурой и подарить себе приятные тактильные ощущения, но и проверенный способ воссоздать уютную атмосферу сельского дома с прекрасными звукопоглощающими свойствами.

С точки зрения сохранения уникального микроклимата саманного дома нежелательно , так как листы ГКЛ создают изолирующую воздушную прослойку, которая мешает стенам аккумулировать тепло и прогреваться изнутри. Поэтому, из-за неплотного примыкания гипсокартона к кривым ограждающим конструкциям из самана возможно промерзание стен.

Особое внимание при отделке стен глинобитного дома необходимо уделить любителям . Самый простой способ – прилепить облицовку на глиняный раствор – недолговечный вариант, так как плитка со временем будет отваливаться. Поэтому специалисты рекомендуют использовать такой вид отделки в помещениях, где без облицовки сложно обойтись (ванная, туалет, кухня ).

Если же удачно вписывается в интерьер и рассматривается, как основной вид отделки, то оптимальным решением будет использование гипсокартона. Сначала необходимо прикрутить листы ГКЛ прямо к стенам, используя длинные саморезы, или предварительно изготовить каркас из оцинкованных профилей, а затем закрепить на него гипсокартон. После этого подготовить поверхность, выполнить облицовку керамической плиткой – и красивая стена порадует глаз эффектным видом стильной отделки.

С уходом на пенсию решили уехать из города и нашли по *средствам* саманный дом, облицованный кирпичом , водяное отопление из металлических труб с газовым котлом,хорошая двускатная кровля под шифером,но крыша на два хозяина, реально ли расширить окна до стандартных размеров, уменьшив их количество с 5-ти до 3-х, на одной стороне и врезать окно в глухой стене, да поднять потолки с 235 см до 250 см? Это требование службы гор газа, пол тоже невозможно опустить, он ниже отмостки. Есть небольшой опыт работы по ремонту жилья, но с саманом никакого! Рассчитываем на ваш совет, иначе придется отказаться от покупки и потерять залог.

С уважением, Павел, Новочеркасск.

Привет, Павел из Новочеркасска!

Всегда вспоминаю строки из "Трех мушкетеров" Александра Дюма-отца. Один из героев этого произведения Атос, он же граф де Ла Фер, говорил примерно следующее: "Я никогда никому и ничего не советую. Посоветую правильно, спасибо не скажут. Посоветую плохо - обидятся. Поэтому и не советую".

Это я к тому, что за последние три-четыре месяца на мою электронную почту приходит масса писем с вопросами по домам из самана. Суть их сводится к тому, что люди или уже купили, или собираются купить старый дом, стены которого сложены из самана. И, как правило, проблем у них потом возникает выше крыши.

Они жалуются на то, что материал саман непрочен, конфигурация стен зачастую нарушена, во многих местах саман выкрошился со временем. Дверные и оконные проемы обваливаются, вмурованные в стены доски в местах проемов и по верху стен, там, где на них опирается конструкция кровли, проседают. Фундаменты слабы и для их усиления с целью обкладки стен кирпичом необходимо применять экстраординарные меры. И масса других проблем.

А желания приобретателей жилья из самана обустройства, возведения дополнительных этажей и вовсе порой не выдерживают никакой критики. Как можно строить второй этаж, то есть увеличивать нагрузку на стены, если они и без этого уже трещат по швам саманных блоков?

Так что прежде чем покупать, семь раз подумайте, а стоит ли это делать? Все ваши рассуждения на тему "нашли дом по "средствам", выражаясь вашей формулировкой, в результате могут вылиться в такие затраты, что никакой пенсии не хватит для намеченных переделок.

Вот вы говорите о требованиях службы горгаза поднять потолок на 15 сантиметров. Но не говорите, а есть ли сейчас подключение дома к магистральному газу. Если газовый котел при старых хозяевах работал от магистрального газопровода низкого давления, то почему у службы не было к ним претензий?

Понятное дело, что нет невыполнимых задач, есть неспособные люди. И ежели вы твердо решили не терять задатка и начать переустройство саманного дома, то вам и флаг в руки.

Для того, чтобы поднять потолок на 15 сантиметров вам необходимо полностью разобрать всю кровлю, то есть снять конек, шифер, обрешетку, стропильную систему. А также пол чердака и потолок дома. Убрать окантовочный венец, который обычно кладется поверх саманных стен и на который опирается стропильная система.

/Может, в зависимости от конструктивных особенностей дома, увеличить высоту потолка представляется возможным и без разборки крыши, но в большинстве случаев это нереально./

Заодно и разобрать стены над оконными проемами, снять старые перемычки и установить новые, более длинные, так как окна будут шире прежних. Кроме того сделать проем в глухой стене под новое окно и установить над ним тоже перемычку.

Затем нарастить стены дома саманными блоками (а также поднять кирпичную кладку) до необходимой высоты, той самой, что требуют газовщики.

Для чего эти блоки следует купить, а если таковое невозможно, то сделать их самому. На страницах сайта уже не раз рассказывал о том, как и из чего они изготавливаются, повторяться не хотел бы, вам проще это найти самому.

Какие трудности вас будут ожидать? Основные - изготовление блоков, а это вам скорее всего придется взять на себя, найти готовые ныне не так просто. Делать их придется в течение сезона, а то и двух.

Если крыша на двоих хозяев, то необходимо согласование всех работ по демонтажу и новому устройству ее с соседом. Это порой бывает весьма затруднительно, сталкивался, знаю.

Весь материал и комплектующие изделия (для крыши и окон, кирпичных стен, про саман не говорю, уже упоминал) необходимо закупить в полном объеме. Использовать тот материал, который останется после разборки старой крыши, не получится, часть его развалится и рассыпется, поскольку дом старый.

Работы по кровле надо производить "на одном дыхании", потому что по закону подлости не успеешь ее разобрать, как моментально начинают идти дожди. А чем они грозят для полностью раскрытого дома, объяснять не надо.

Есть альтернативный вариант, когда стены саманного дома наращивают без разборки старой крыши, но он настолько сложен, что без достаточного опыта и только своими руками он вам практически может быть недоступен.

Но это всего лишь мое мнение по заданному вами вопросу, а решать что и как - это ваша задача, поэтому советовать здесь дело неблагодарное. Может вы и вовсе переделывать ничего не будете, а оставите все как есть, это ведь тоже вариант.

В любом случае - удачи вам!

Другие вопросы по теме саманных домов.