Бытовая техника

Весенние проблемы частных домов. Осушение пола без демонтажа Как высушить деревянный дом после затопления

Даже после схода поверхностной воды в грунте надолго остается повышенное содержание влаги. А это может оказать отрицательное воздействие на фундамент и цоколь строения.

Поэтому на приусадебной территории вырывают канаву по периметру дома (она не позволят воде подмывать дом) и несколько канав, идущих к краям участка.

Вообще, желательно проложить несколько дренажных труб, которые будут постоянно собирать и отводить воду с участка. Они же будут полезны и для защиты от подтопления во время длительных осадков или весеннего таяния снегов.

Долой мусор и грязь

Вместе с потоком воды с улицы в дом попадает много грязи, от которой необходимо избавляться. Грязь не только мешает дальнейшей работе.

Она содержит большое количество опасных для здоровья инфекций, наносит вред состоянию строительных материалов и конструкций.

Очаги загрязнений вычищают при помощи обычных инструментов, например совковой лопаты.

Затем наступает этап осушения. Чем быстрее высохнет дом после наводнения, тем меньше будет вторичных повреждений. Они возникают из-за плесени, для которой влажные поверхности - благодатная среда.

Перед просушкой из дома выносят все промокшие вещи, затем оставляют окна открытыми на несколько дней. Регулярно проверяют состояние стен и потолков, обращая внимание на наличие мокрых пятен и подтеков.

Осушение стен

Даже после того, как дом внешне кажется осушенным, стены, на самом деле, еще содержат в себе немалое количество влаги. Нужно осушить строительные конструкции изнутри, чтобы они смогли служить долгие годы.

Помогут в этом специальные химические составы, которые необходимо ввести через отверстия, просверленные на расстоянии 8-15 см друг от друга на небольшой высоте от уровня земли.

Отверстия выполняют на глубину до 95 % от толщины стены и под углом 30-45° к ее поверхности, по направлению сверху вниз. После введения состава отверстия заделывают цементным раствором.

Полноценное осушение стен - дело длительное, оно произойдет примерно через 4-6 месяцев.

Процесс можно ускорить, если использовать специальные приборы-осушители, которые с помощью очень слабой и безопасной для здоровья электромагнитной волны создают незначительный положительный заряд в зоне своего действия, заставляя воду двигаться к отрицательно заряженному грунту вокруг строения. Таким образом, влага из конструкций вытесняется наружу.В

Сортировка и дезинфекция вещей

В доме также высушивают все предметы, подвергшиеся воздействию воды, тщательно вымывают пол и стены, протирают мебель.

При этом используют моющие и дезинфицирующие средства. Вообще, все затопленное, но сохранившееся имущество обязательно дезинфицируют.

Наконец, проверяют состояние всех предметов в доме, распределяя их на две категории: то, что можно и нужно сохранить, и то, что превратилось в мусор.

Первую группу раскладывают в сухом и безопасном месте, например на втором этаже или за пределами дома. Причем делают это как можно быстрее. Чем дольше предметы будут находиться в воде, тем больше вероятность, что они будут безвозвратно повреждены или уничтожены.

Надо только, чтобы в месте высушивания на все эти вещи не попадали прямые лучи солнца, иначе возможны пересушка и деформация.

Мусор собирают в мешки или полиэтиленовые пакеты и вывозят на свалку вместе со строительными отходами. К сортировке вещей и предметов в доме после потопа нужно подходить вдумчиво и осознанно.

То, что ценно для кого-либо из хозяев, но превратилось в труху - увы, должно быть уничтожено.

Подвальные особенности

Осушение потребуется и подвалу (или погребу, если он оборудован под домом). Причем для выкачки воды, скорее всего, придется воспользоваться насосом. Спешить при этом не следует.

Ведь повышенный уровень влаги есть и в грунте за пределами подземных конструкций (ниже их и по бокам).

Если слишком быстро избавить подвал от воды, то чрезмерное давление влагонасыщенной массы грунта снаружи может привести к появлению трещин и даже разрушению фундаментных блоков, стен и перекрытий дома.

Поэтому в первый день уровень воды в подвале снижают лишь на 70-80 см и так оставляют на ночь. Если на следующий день воды там не добавилось, можно продолжать выкачивание. В противном случае следует подождать один-два дня.

В любом случае выкачку воды из погреба и цокольных помещений необходимо вести постепенно , в среднем три дня, по трети объема находящейся в них воды в сутки.

А окончательная сушка займет не менее месяца, и на все это время в подвале обеспечивают проветривание.

Процесс сушки можно ускорить, если нужно хранить где-то домашние запасы. Для этого применяют обогреватели и вентиляторы. А чтобы быстрее высох пол, его засыпают сухими опилками, которые регулярно меняют.

Практически каждый дачный дом весной преподносит своему владельцу множество специфических проблем: затопление подвала, образование на кровле каких либо повреждений, забитые снегом трубы печей и многое другое. Справиться с этими неприятностями просто, главное – запастись терпением.

В первую очередь, необходимо очистить прилегающую к дому территорию от снега и льда, после чего соорудить отводы для воды на тех частях вашего участка, которые располагаются выше дома, но не прилегают к нему. Затем тщательно проверьте состояние кровли – если на ней присутствуют какие-либо повреждения, из-за которых шиферная крыша может протекать, обработайте их раствором из клея ПВА и воды (в соотношении 1:3). После этого повреждённые участки требуется обработать следующим составом: 3 части асбеста, 2 части цемента, клей ПВА, разведённый водой (в соотношении 1:1). Клей необходимо добавлять в смесь до тех пор, пока она по своей консистенции не станет напоминать сметану. Допустимая толщина слоя ремонтной смеси составляет порядка 2 мм (не меньше!).

После того, как эти работы завершены, необходимо тщательно осмотреть отмостку и фундамент. При обнаружении различных повреждений, аккуратно заделайте их при помощи цементно-пескового раствора (когда уличный воздух достигнет стабильной плюсовой температуры).

Если весной вам трудно открывать в доме двери или окна, вполне возможно, в этом виноват «гуляющий» фундамент. Эксперты в таких случаях советуют вкапывать фундамент в землю глубже полосы промерзания, что станет отличным препятствием выталкиванию фундамента из земли почвенной влагой. В центральной части нашей страны глубина промерзания составляет порядка 1,5-1,7 метров ниже уровня земли. Во время возведения фундамента его конструкцию желательно обсыпать слоем песка, после чего уложить специальную «подушку» из утрамбованного песка и гравия, которая будет поглощать излишки влаги. Кроме этого, рекомендуется оставить небольшие духовые окошки, которые будут отвечать за вентиляцию.

Схема укладки фундамента

Проблемы столбчатого фундамента, возникающие в весеннее время, можно устранить следующим образом: к столбику фундамента, вышедшему из-под земли, подставляют при помощи домкрата обёрнутый рубероидом брусок. Благодаря этому вы сможете устранить щели между домом и соседним столбиком. Кроме этого, в весеннее время желательно провести гидроизоляцию фундамента любым гидроизолирующим составом или хотя бы простым битумом.

Теперь можно приступить непосредственно к самому дому. В первую очередь, вам необходимо его хорошенько протопить, чтобы избавиться от запаха сырости в помещениях. Прежде чем затапливать , проверьте тягу. Если ей долго не пользовались, то в дымоходе могут скопиться снег или мусор, да и многие птицы любят устраивать здесь свои гнезда. Чтобы защитить дымоход от снега, можно воспользоваться обычным куском тряпки, пропитанной техническим маслом, а от птиц защитит простая и надёжная металлическая сетка, которую крепят на выходе из дымохода.

Первый раз протапливать печку следует не дольше 15 минут, иначе в кладке могут образоваться трещины. Вполне вероятно, что во время первого протапливания дым может повалить в помещение (даже если дымоход чист). Это происходит в результате так называемой обратной тяги. Просто приоткройте дверь или форточку, и через несколько минут горячий воздух пройдёт сквозь холодный, накопленный в трубе.

Затопление домов весной – экстренные меры по защите жилья

Если весной в вашем доме произошло затопление подвала, то предпринимать какие-то шаги по гидроизоляции сооружения уже поздно – пора применить экстренные меры.

Экстренные методы по борьбе с затоплением подвала заключаются в том, что после откачки жидкости из помещения необходимо максимально быстро создать надёжное временное препятствие на пути воды. По словам экспертов, одной из основных причин затопления подвала являются трещины и щели, которые находятся в бетонных конструкциях.

Чтобы вода в доме перестала прибывать, вам необходимо найти эти повреждения и тщательно заделать их. Рекомендуется использовать специальные быстросхватывающиеся цементные смеси, которые предназначены для проведения ремонта в экстренных ситуациях. Для эффективного устранения активных протечек можно использовать расширяющийся герметик. В обнаруженное отверстие или повреждение, через которое появляется вода в подвале дома, заталкивают сухую смесь герметика, схватывающуюся через небольшой промежуток времени и перекрывающую доступ воде.

Другим вариантом создания быстрой гидроизоляции является применение битумных материалов, в основе которых используется жидкое стекло. Естественно, полностью решить проблему затопленного подвала при помощи таких методов не выйдет, но они могут помочь на какое-то время, пока будут предприниматься более серьёзные шаги.

К более существенным методам защиты подвала от затопления относятся , проведение которых позволяет выявить факторы, из-за которых происходит затопление территории, расположенной рядом с вашим жильём. Если дом затапливает весной время от времени, то это может происходить, например, в результате воздействия сезонных дождей или из-за того, что тает снег. Геологическое исследование участка следует проводить ещё до начала строительства вашего дома. В период паводка хорошо видны все факторы, оказывающие наибольшее влияние на затопление подвала.

В другом случае, затопление подвала может произойти по причине того, что во время строительства не соблюдались определённые правила (которые, например, сопровождались слишком большим объёмом земляных работ или значительными денежными затратами). В результате этого возникает ситуация, когда приходится проводить ремонтные работы и всё равно выполнять все необходимые действия.

Ни для кого не секрет, что в нашем регионе приход осени всегда сопровождается обильными и продолжительными осадками. Не стал исключением и нынешний сентябрь. Из-за сильных ливней вышли из берегов речки и другие водоемы Ленинградской области. Особенно страдают в этом году жители затопленных домов в Рощино, Тосно, Всеволожске, Мурино и других населенных пунктах.

Само собой, предотвратить разлив рек и остановить осадки не в наших силах, но мы постараемся дать несколько дельных советов по восстановлению деревянного дома после затопления.

Внутренние помещения дома после затопления

Удаление

Необходимо удалить все детали и элементы, которые безвозвратно испорчены, а также те, что будут мешать и препятствовать высыханию деревянных стен и пола.

Все напольные покрытия, отделка, гипсокартон и изоляция должны быть демонтированы. К сожалению, вы не сможете спасти ни один деревянный пол: даже если сейчас он выглядит хорошо, то в дальнейшем всё равно деформируется.

Не исключено, что придется заменить также находившиеся длительное время в воде шкафы, тумбы и межкомнатные двери, если они были окрашены или изготовлены из древесных композитных материалов. Иногда мебель и двери удается сохранить, если вы решите удалить испорченный красочный слой и окрасить их заново.

Отрежьте гипсокартон и изоляцию примерно на 30–40 см выше уровня воды при затоплении.

Иногда плиточные полы могут остаться неповрежденными водой - это зависит от типа использованного для плитки клея.

Очистка

После затопления обычно остается много грязи. Как только дом будет освобожден от загрязнений и мусора, помойте водой под давлением стены дома, полы, лестницы и другие деревянные детали.

Для мытья используйте такие эффективные средства как и , которые не только очистят древесину от потемнения и грязи, но и предотвратят появление грибка и плесени.

Старайтесь не использовать отбеливатели, так как они могут изменить цвет древесины. Если вы все же решите использовать отбеливатель, то берите не более 100 мл на 4 литра воды и обрабатывайте только пострадавшие от воды участки, не затрагивая сухие.

Наносите очищающие средства снизу вверх, а затем тщательно смойте грязь вниз по стенам, по полу и наружу за дверь.

Сушка

Высушите все бревенчатые и другие деревянные части дома. С этой задачей отлично справятся специальные осушители воздуха. Они бывают разных типов. При температуре помещения ниже 15 градусов Цельсия (подвалы, гаражи) лучше использовать осушители адсорбционного типа. Если электричество отсутствует, сделайте все возможное, чтобы обеспечить хорошую постоянную циркуляцию воздуха. Если имеется только один осушитель, используйте его в одной комнате за один раз при закрытых дверях - постоянно, пока содержание влаги в древесине в самой влажной области не опустится до 17%.

Если ваш дом имеет подвал или погреб, закройте там все вентиляционные отверстия, установите новый пароизоляционный барьер и используйте осушители. Это быстро высушит пространство под домом. Если электричества нет - подумайте о демонтаже части перекрытия этажа, чтобы обеспечить необходимую циркуляцию воздуха.

Дезинфекция и антисептирование (профилактика и удаление гнили, грибков и плесени)

Обработать дом антисептиками для дерева нужно будет сразу после очистки, как только древесина станет сухой на ощупь. Обильно распылите антисептик или препарат против плесени и грибков на все элементы, которые промокли. Современные препараты творят чудеса, останавливая рост плесени и грибков, уничтожая пятна и запахи, которые их сопровождают (мы советуем такие проверенные препараты как и ). Возможно, вам придется повторно провести обработку, если время сушки дома затянется из-за отсутствия электричества или оборудования. Для удаления плесени с любых поверхностей хорошо подходит средство Glutoclean .

Антисептики для деревянного дома Lignofix (Лигнофикс)

Профилактические и лечебные антисептирующие средства для древесины. Средства защиты древесины от гниения, синевы, древоразрушающих насекомых, грибков и плесени.

Чешские препараты Lignofix являются профессиональными высокоэкологичными эффективными и экономичными средствами антисептирования древесины на водной основе, не создающими проблем для последующего применения любых покрасочных систем.

Замена и восстановление

Рекомендуем заменить все электрические розетки, выключатели и другое оборудование, контактировавшее с водой. В противном случае, дальнейшая эксплуатация электрической сети грозит серьезными опасностями. Если вы не вполне уверены в своих силах- лучше вызовите профессионального электрика. В каркасном строении надо будет заменить гидро- и теплоизоляцию, гипсокартон и финишную отделку стен. Если у вас много открытых каркасных элементов, рекомендуем обязательно произвести их дополнительное антисептирование. Также нанесите содержащий бораты антисептик, можно порошковый, на пол перед переустановкой шкафов на кухнях и в ванных комнатах, что в дальнейшем поможет избежать появления там тараканов, муравьев и прочих насекомых.

Если ваши деревянные стены не были ранее обработаны пропитками и финишными покрытиями - они могут потемнеть. Чем дольше древесина мокрая, тем вероятнее, что она поменяет свой цвет. В этом случае понадобятся специальные отбеливающие средства, не повреждающие структуру древесины. Такими восстанавливающими средствами могут стать Wood Renew на основе соли угольной кислоты или Oxcon, содержащий щавелевую кислоту. Если стены были отделаны финишным покрытием и изменение цвета произошло под ним, его нужно удалить посредством шлифовки, а затем использовать одно из очищающих средств для выравнивания цвета древесины. После этой процедуры стены нанесите покрытие заново.

В последнюю очередь производится замена деревянных полов.

Что делать с деревянными фасадами, окнами и дверями

К счастью, бревенчатые стены на внешней стороне значительно более устойчивы к воде и загрязнениям, если они были ранее обработаны антисептиком и фасадной пропиткой. Обычно после высыхания деревянные фасады выглядят нормально и требуют лишь хорошей поверхностной очистки от грязи, и, возможно, следов влаги.

Как правило, для удаления грязи достаточно использовать специализированный очиститель - мы советуем Log Wash. Некоторые деревянные элементы, например, наличники всевозможные накладки, имеющие шиповые соединения, могут нуждаться в замене. Наружные двери и окна (особенно деревянные) должны быть тщательно изучены: возможно, их тоже придется заменить или отремонтировать. Металлические и стекловолоконные двери, подвегшиеся намоканию, внешне могут выглядеть прекрасно, но вода, попавшая внутрь, долгое время не высыхает и, в итоге может вызвать проблемы.